像这类项目，还款能力大部分时间都不是关键。
6亿的商厦抵押3亿，随便找一家银行兜底，项目到期楚天还不上款，银行垫付本息给出资方，回头银行拿到商厦产权自己处理掉，轻轻松松收入上亿。
四大行嫌麻烦，而且政策不好绕，一般情况下不爱做，但商业银行乐不得。
可以说，只要抵押物够用，肯定不愁兜底，出资方也信得过。
但问题是，如果抵押物够用，楚天怎么可能在银行贷不出款来？
王宾说的就是废话！
年华苦笑道：“抵押物稍微有点麻烦。所以需要我们把项目设计得巧妙点，并且找到一笔愿意承担一定风险的资金，所以按我的预计，资金成本可以暂定13。”
“这样啊……”
王宾紧紧皱起眉。
“银行加咱们通道费用，就算5；资金成本13；公关和帐外压到2，会计、律师用自家人，20万。”
“总成本20。”
听着好像不高，但问题是……
王宾继续道：“问题是，你打算预留多少利润？按你说的，3个点利润，总成本已经高达23，有竞争力么？”
房地产公司融资有过承受28年息的案例，方小武刚刚在资料里看到过。
不过那时候的环境不太一样，现在不知道楚天的实际状况和底限，成本超过20的话，面对众多竞争者，胜算可能不大。
年华又一次苦笑，看着越来越假。
叹口气，道：“公关我来想办法，跟审计、法务合并到一起，整体算1，利润再削一个点，总
第一百六十一章 断五肢(5/7)